1. Feuchtigkeit in der Mietwohnung – wer beseitigt den Schaden? Viele Mieter kennen das Problem auftretender Feuchtigkeit in der Wohnung. Schnell kommt es zum Streit mit dem Vermieter darüber, ob es sich dabei um einen Mangel der Mietsache oder um einen Schaden aus
Zum Hausrecht bei vermieteten Wohnungen
Wer darf bei vermieteten Wohnungen Strafanzeigen wegen Hausfriedensbruch stellen? Der Vermieter oder der Mieter? Das Kammergericht Berlin gab neulich hierauf die Antwort (KG Berlin, Beschl. v. 3. August 2015 – (2) 161 Ss 160/15 (44/15) ): Bei privaten Räumen sei Inhaber
Abschied von den Schönheitsreparaturen?
Der Anfang vom Ende der Schönheitsreparaturen Der Bundesgerichtshof hat in drei wegweisenden Entscheidungen im Jahr 2015 die Voraussetzungen für eine wirksame Übertragung der Schönheitsreparaturen auf den Mieter soweit eingeschränkt, dass nur noch unter engen Vorgaben der Mieter verpflichtet werden kann
Formelle Richtigkeit einer Betriebskostenabrechnung
Kriterien, die eine Betriebskostenabrechnung erfüllen muss, um formell ordnungsgemäß und damit inhaltlich unabhängig überhaupt wirksam zu sein. Die Saison der Betriebskostenabrechnungen steht vor der Tür. Dabei ist auch dieses Jahr zu erwarten, dass viele Betriebskostenabrechnungen falsch sind. Die entsprechenden Fehler können
Mietmythos Zweitschlüssel und seine strafrechtlichen Folgen
Mietmythos Zweitschlüssel und seine strafrechtlichen Folgen In der Praxis kommt es häufig vor, dass der Vermieter oder der Verwalter für vermietete Wohnungen oder Gewerbeeinheiten einen Zweitschlüssel vorhält. Geschieht das jedoch ohne ausdrückliches Einverständnis des Mieters, verstößt der Vermieter bzw. der
Die Wohnungseigentümergemeinschaft als Kreditnehmer
Die Wohnungseigentümergemeinschaft als Kreditnehmer Wohnungseigentümergemeinschaften dürfen Darlehen aufnehmen, um damit etwa energetische Modernisierungen zu finanzieren. Dabei dürfen die Kreditsummen sogar hoch und die Laufzeit lang sein. In einem jüngst vom Bundesgerichtshof entschiedenen Fall (Az. V ZR 244/14) nahm die betroffene